Description
Maison du Haut Bois – PH
EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin
L’Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d’arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché.
Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau et un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau.
À l’étage, les pièces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu’un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Jardin, cave, stationnement couvert et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente.
À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces.
DPE : D / Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 3,5 % TTC
L’ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis
Particularités
- Année de construction:1995
- Nombre de garage:2
- Nombre de parking intérieur:2
- Orientation du bâtiment:Sud-ouest
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- Nombre de WC:3
- Nombre de salle de douche:2
- Pièces:8
- Taxe foncière:2600
- Procédure en cours:Non
- Ouvertures:Bois ou PVC
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):155
- Émission GES:32
- Classe GES :D
- Date de réalisation du DPE:29/10/2025
- Numéro de mandat:919
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:3.5% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9 m² |
| Surface chambre 2 | 14.2 m² |
| Surface chambre 3 | 20.61 m² |
| Surface chambre 4 | 10.68 m² |
| Surface chambre 5 | 11.08 m² |
| Surface du séjour | 43.15 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 192.42 m² |