Description
La lumineuse
Clamart secteur Gare / Schneider : Maison ancienne repensée par un Architecte avec dépendence de 40 m2 : très fort potentiel !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Clamart, cette maison de 260 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre de belles prestations et des espaces généreux, le tout sur un terrain d’environ 400 m². Attenant à la maison et indépendants : 40 m² feront office de dépendance pour une profession libérale, appartement…
Description des lieux :
• 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille.
• 2 salles de bains et 1 salle de douche, pour un confort optimal.
• Espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou artistique.
• Grande pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, pour des moments conviviaux.
• Vaste pièce de 70 m², un espace de loisirs unique donnant sur un extérieur paisible à l’abri des regards.
• Cuisine ouverte, bar.
• Terrasse couverte donnant sur un charmant jardin, un véritable havre de paix.
Atouts supplémentaires :
• Accès indépendant pour une profession libérale ou un studio séparé.
• Maison baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, puits de lumière et velux.
• Proche des écoles, commerces et transports, tout en offrant une tranquillité absolue.
Une maison chaleureuse, rare à Clamart, combinant design, fonctionnalité et confort, idéale pour une famille et/ou une activité professionnelle.
Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous pour une visite exclusive, contactez-nous dès maintenant.
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente :1.190.000 HAI
Honoraires à la charge de l’acheteur 3%.
Performance énergétique :
DPE : C (145 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 759 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Camille Perrot, Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 512 553 975, agissant pour le compte de L’Atelier Immobilier .
Titulaire du mandat :
L’Atelier Immobilier
4Valorem SAS au capital de 2000 €
SIREN : 537 898 900
Carte professionnelle Transaction n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris Île-de-France.
Référence annonce : SC-2026-00125
Mandat n° 2026-1058
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
- Nombre de WC:3
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:10
- Taxe foncière:3152
- Année de rénovation:1993
- Nombre de parking extérieur:2
- Bien en copropriété:Non
- Procédure en cours:Non
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):149
- Émission GES:7
- Classe GES :A
- Année de référence pour le calcul des coûts:2024
- Date de réalisation du DPE:01/06/2024
- Numéro de mandat:1058
- Objet du mandat:Mandat de vente
Honoraires
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Montant des honoraires:3% TTC
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface du séjour | 70 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 298 m² |