Description
Maison
Au calme absolu, à quelques pas des commerces et des transports, cette élégante maison d’env. 162m² habitables offre un cadre de vie de qualité, alliant l’emplacement central dans le bourg à la sérénité d’un extérieur de standing avec piscine totalement préservé des regards.
Cette maison atypique bénéficie d’une architecture intérieure qui affirme son caractère. La pièce de vie hauteur cathédrale, emplie de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, dévoile de beaux volumes de vie ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Le patio intérieur, signature de la maison, apporte une identité unique et diffuse une lumière naturelle au cœur des espaces de vie. Le salon tourné vers le jardin, se prolonge harmonieusement vers la salle à manger comme les extérieurs.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, répond parfaitement aux attentes d’une vie familiale moderne.
La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale avec salle de bain + douche, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle de douche, tandis qu’une agréable mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un couchage complémentaire.
À l’extérieur, le dépaysement est immédiat. Le jardin arboré aux beaux palmiers, soigneusement entretenu et entièrement clos, constitue un véritable atout intime. La grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers une grande piscine, créant une ambiance élégante. Un lieu privilégié aux airs de vacances pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Parfaitement entretenue, ce bien a bénéficié d’améliorations au fil du temps garantissant un excellent niveau de confort : climatisation (PAC air/air), rideaux motorisés intérieurs, toiture en ardoises naturelles révisée et un DPE performant.
Ce bien séduira les acquéreurs recherchant une maison lumineuse, en parfait état, avec piscine, vie de plain-pied et jardin sans vis-à-vis, à proximité des commerces et transports pour une vie tout à pied, dans l’un des secteurs les plus prisés de la métropole.
Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 650 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Particularités
- Surface : 162 m²
- Nb pieces : 5
- Prestige : Non
- Piscine : Oui
- Nb chambres : 3
- Cuisine : sans cuisine
- Nb salles de bain : 1
- Terrasse : Non
- Meuble : Non
- Cave : Non
- Nb salles d eau : 2
- Garage : Non
- Balcon : Non
- Surface habitable : 162 m²
- Nb stationnements : 3
- Type stationnement : extérieur
- Ascenseur : Non
- Surface terrain : 1000 m²
- Cheminee : Non
- Gardien : Non
- Parking : Oui
- Type cuisine : sans cuisine
- Proche commerces : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 17/07/2026
- Dpe valeur conso : 174
- Dpe valeur ges : 6
- Dpe etiquette conso : C
- Dpe etiquette ges : B
- Montant depenses energies min : 2560 €
- Montant depenses energies max : 3520 €
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Non
- Alur pourcentage honoraires ttc : 3.8