Description
Maison
A VENDRE SUR MAREIL SUR MAULDRE
Au cœur du très recherché Parc de Mareil, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 158 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 561 m².
Une entrée avec rangement mène à la cuisine indépendante et aménagée , ainsi qu’au salon / salle à manger lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest et sur un jardin clos et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée l’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou une salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains.
Un garage complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation selon vos envies.
La maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Gare Montparnasse .
Une belle opportunité dans un secteur très recherché.
Annonce présentée par Sabine MINIOT EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 912 604 923 Ville du greffe : VERSAILLES, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € par an.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Particularités
- Surface : 158 m²
- Nb pieces : 7
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Nb chambres : 5
- Exposition : ouest
- Cuisine : séparée
- Nb salles de bain : 2
- Terrasse : Oui
- Meuble : Non
- Cave : Non
- Nb salles d eau : 1
- Nb wc : 3
- Garage : Oui
- Places garages : 1
- Balcon : Non
- Surface habitable : 158 m²
- Nb terrasses : 1
- Nb stationnements : 3
- Type stationnement : extérieur
- Ascenseur : Non
- Surface terrain : 561 m²
- Cheminee : Oui
- Type chauffage : individuel
- Chauffage energie : électricité
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Annee construction : 1984
- Parking : Oui
- Zone geo : campagne
- Type cuisine : séparée
- Cuisine equipee : Oui
- Proximite transports : sncf
- Proximite ecoles : ecole
- Proche commerces : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 09/02/2026
- Dpe valeur conso : 153
- Dpe valeur ges : 21
- Dpe etiquette conso : C
- Dpe etiquette ges : C
- Montant depenses energies min : 1790 €
- Montant depenses energies max : 2490 €
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Non
- Alur pourcentage honoraires ttc : 3.95