Description
Maison
Maison à rénover 96 m² avec grand terrain arboré – Vigneux-de-Bretagne
Un bien unique dans le bourg de Vigneux-de-Bretagne. Cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement sur un grand terrain arboré et bien exposé. Actuellement, elle développe environ 96 m² habitables avec un sous-sol complet semi-enterré, permettant de créer la maison de vos rêves selon vos besoins et envies.
La maison dispose d’une terrasse agréable et sans vis-à-vis donnant sur le jardin, idéal pour profiter du cadre verdoyant. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d’une proximité à pied du centre du bourg et de ses commerces.
Agencement actuel :
3 chambres
Salle de bain
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux
Sous-sol : lingerie/buanderie, grand espace de stockage, atelier, cave et garage 2 voitures
Cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités de développement, avec un grand terrain et un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille.
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Honoraires : 4,82 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 238 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 638 € et 3 650 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Justine DUTOURNIER EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 914 094 347, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
Particularités
- Surface : 96 m²
- Nb pieces : 4
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Nb chambres : 3
- Cuisine : séparée
- Terrasse : Oui
- Meuble : Non
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Places garages : 2
- Balcon : Non
- Surface habitable : 96 m²
- Nb terrasses : 1
- Nb stationnements : 3
- Type stationnement : extérieur
- Ascenseur : Non
- Surface terrain : 850 m²
- Cheminee : Oui
- Chauffage energie : gaz
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Parking : Oui
- Zone geo : ville
- Type cuisine : séparée
- Cuisine equipee : Oui
- Proche commerces : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 20/05/2025
- Dpe valeur conso : 321
- Dpe valeur ges : 57
- Dpe etiquette conso : E
- Dpe etiquette ges : E
- Montant depenses energies min : 2638 €
- Montant depenses energies max : 3650 €
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Non
- Alur pourcentage honoraires ttc : 4.82