Description
Maison individuelle
Au calme, tout en bénéficiant d’un emplacement central à Sautron proche de toutes les commodités à pied, cette maison familiale rénovée de 175m2 utiles séduit immédiatement par son élégance et son agrément général, les volumes fonctionnels et son remarquable terrain arboré de plus de 1500m².
Elle se distingue par une combinaison précieuse sur le secteur : un emplacement central à Sautron, un calme absolu, un volume familial clé en main, un grand terrain arboré piscinable et un potentiel de développement certain.
La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale au RDC. Elle comprend actuellement 4 chambres et un bureau, permettant tous les projets de vie : espace enfants, télétravail, chambre d’amis ou encore bureau indépendant. Le salon-séjour ouvre sur les 2 terrasses de part et d’autre de la maison pour une luminosité maximum. La cuisine entièrement aménagée et équipée ouvre également sur le jardin.
Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement fonctionnel de l’habitation : grande buanderie, cave, atelier, stockage, espace loisirs ou salle de sport, stationnement.
Les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, ils profitent de belles ouvertures sur le jardin.
À l’extérieur, le grand terrain constitue un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. Le jardin donne une sensation d’espace et de tranquillité.
À distance à pied des commerces, écoles et transports, ce bien offre un équilibre certain entre un bel environnement verdoyant et une vie quotidienne citadine facilitée. Un cadre de vie privilégié où s’installer sans travaux.
Annonce présentée par EI Hélène FERRARI agent commercial, RSAC Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, agissant pour le compte de l’Atelier Immobilier – SAS 4VALOREM.
Honoraires : 3,28 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 580 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 976 € et 2 674 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Particularités
- Surface : 140 m²
- Nb pieces : 7
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Nb chambres : 5
- Cuisine : séparée
- Nb salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Meuble : Non
- Cave : Oui
- Nb salles d eau : 1
- Garage : Oui
- Places garages : 1
- Balcon : Non
- Surface habitable : 140 m²
- Nb terrasses : 1
- Nb etages : 1
- Nb stationnements : 3
- Type stationnement : extérieur
- Ascenseur : Non
- Surface terrain : 1560 m²
- Cheminee : Non
- Type chauffage : individuel
- Chauffage energie : gaz
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Annee construction : 1978
- Parking : Oui
- Zone geo : ville
- Type cuisine : séparée
- Cuisine equipee : Oui
- Proximite ecoles : ecole
- Proche commerces : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 01/06/2026
- Dpe valeur conso : 188
- Dpe valeur ges : 31
- Dpe etiquette conso : D
- Dpe etiquette ges : D
- Montant depenses energies min : 1976 €
- Montant depenses energies max : 2674 €
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Non
- Alur pourcentage honoraires ttc : 3.28