Description
Maison individuelle
Au cœur du domaine recherché de Grandchamp au Pecq, L’Atelier Immobilier vous propose cette maison individuelle familiale de 162 m², édifiée dans les années 60 sur une belle parcelle arborée de 1 033 m², avec sous-sol total.
Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine indépendante prolongée par une agréable véranda aménagée en espace dînatoire, avec double accès au jardin, ainsi qu’un séjour chaleureux avec cheminée ouvrant de plain-pied sur la terrasse. Deux chambres, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage sous les toits, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains communicante avec WC.
Le sous-sol total, particulièrement fonctionnel, comprend un grand garage, une chaufferie, une buanderie, une cave, une grande pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, sport ou family room, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et WC indépendant.
La maison bénéficie d’améliorations énergétiques récentes avec isolation des combles et chauffage par pompe à chaleur. Le jardin, généreux et verdoyant, dispose également d’un petit atelier/abri et offre un très bel espace pour les enfants.
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation intérieure permettront de remettre la maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.
Emplacement familial privilégié, à proximité des transports, très proche des commerces de Marly-le-Roi et des établissements scolaires réputés du secteur, notamment Général Leclerc, Saint-Dominique et Pierre et Marie Curie.
Une maison saine et familiale, avec de beaux volumes, 5 chambres, un grand jardin et un sous-sol complet, offrant un très beau potentiel dans un environnement résidentiel recherché.
Annonce présentée par Pamela MICHAELIS EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTERRE sous le n°RSAC N° 903 641 793, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France. Surface CARREZ : 162.26 m² Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 700 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 830 € par an.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Particularités
- Quartier : DOMAINE DE GRANDCHAMP
- Surface : 162 m²
- Nb pieces : 7
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Surface sejour : 31 m²
- Nb chambres : 5
- Exposition : nord-ouest
- Cuisine : séparée
- Nb salles de bain : 3
- Terrasse : Oui
- Meuble : Non
- Cave : Oui
- Nb salles d eau : 2
- Nb wc : 3
- Garage : Oui
- Places garages : 1
- Balcon : Non
- Surface habitable : 162 m²
- Nb terrasses : 1
- Nb etages : 1
- Nb stationnements : 1
- Type stationnement : garage
- Ascenseur : Non
- Surface terrain : 1033 m²
- Cheminee : Oui
- Type chauffage : individuel
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Annee construction : 1963
- Zone geo : ville
- Type cuisine : séparée
- Cuisine equipee : Oui
- Proche commerces : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 25/09/2026
- Dpe valeur conso : 174
- Dpe valeur ges : 6
- Dpe etiquette conso : C
- Dpe etiquette ges : B
- Montant depenses energies min : 2790 €
- Montant depenses energies max : 3830 €
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Non
- Alur pourcentage honoraires ttc : 3.5