Description
Maison
Découvrez cette propriété atypique de plain-pied de près de 300m2 habitables, au charme provençal plein de lumière, superbe opportunité à développer dans le coeur de Sautron, à 10mn des portes de Nantes et 30mn de la première plage. Grands espaces avec une parcelle de plus de 5000m2, identité certaine que vous pourrez vous approprier facilement, plusieurs scénarios de distribution avec possibilité d’un espace professionnel, voici les atouts de ce lieu de vie à 10mn à pied de toutes les commodités. Un complément de rénovation est à prévoir au-delà des travaux déjà réalisés, pour exploiter tout le potentiel de la propriété.
Dans un environnement arboré et sur un secteur résidentiel de standing, ce bien à l’identité remarquable comprend aujourd’hui 4 chambres dont 2 suites parentales, un salon-séjour cathédrale exceptionnel avec cheminée, un grand espace multifonctions de près de 30m² en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie complémentaire de 41m² pouvant constituer un salon d’été, un espace détente / TV ou salle de sport par exemple ; vous disposez de nombreux rangements, de 2 grands garages, un espace bricolage, un cellier.
Vous pouvez dédier une partie en espace invités type ‘guest house’, en un espace professionnel ou de loisirs séparé. Le volume très confortable de cette maison permet de s’approprier les espaces et la distribution selon plusieurs scénarios et je tiens à votre disposition des projections et des partenaires pour devis.
Le terrain arboré de plus de 5400m² offre un jardin comme un écrin, une terrasse ensoleillée bordant une grande piscine.
Pompe à chaleur de 2023, VMC, ouvertures alu pour un confort performant toute l’année (DPE C/A).
Vous cherchez votre prochaine résidence familiale, une maison avec une vraie identité où accueillir famille et amis facilement ? Venez créer ici votre nouvelle vie. Contactez-moi pour plus de détails !
Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
EI Hélène FERRARI Annonce présentée par EI Hélène FERRARI agent commercial, RSAC Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, agissant pour le compte de l’Atelier Immobilier – SAS 4VALOREM.
Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 870 000 € Prix moyens des énergies indexés au 11/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 690 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Particularités
- Surface : 290 m²
- Surface carrez : 1 m²
- Nb pieces : 8
- Prestige : Non
- Piscine : Oui
- Nb chambres : 5
- Cuisine : séparée
- Nb salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Meuble : Non
- Cave : Non
- Nb salles d eau : 3
- Garage : Oui
- Places garages : 2
- Balcon : Oui
- Surface habitable : 290 m²
- Nb terrasses : 1
- Nb balcons : 1
- Nb stationnements : 7
- Type stationnement : extérieur
- Ascenseur : Non
- Surface terrain : 5400 m²
- Cheminee : Oui
- Type chauffage : individuel
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Parking : Oui
- Type cuisine : séparée
- Cuisine equipee : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 11/01/2024
- Date indice prix energies : 11/01/2024
- Dpe valeur conso : 157
- Dpe valeur ges : 5
- Dpe etiquette conso : C
- Dpe etiquette ges : A
- Montant depenses energies min : 2700 €
- Montant depenses energies max : 3690 €
- Annee indice prix energies : 2024
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Non
- Alur pourcentage honoraires ttc : 3