Description
Appartement
En exclusivité, L’Atelier Immobilier vous propose ce charmant appartement de 45 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue dans le quartier de l’Union.
Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère calme et agréable, offrant un cadre de vie équilibré entre praticité et sérénité.
Le beau salon de près de 20m² bénéfice d’une belle clarté naturelle et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous aimerez y recevoir vos amis ou simplement profiter quotidiennement de cette sensation d’espace et de tranquillité particulièrement recherchée. La jolie cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que la chambre zen, au calme, finaliseront votre sentiment de bien être dans cet appartement.
Ce bien est en très bon état général, soigneusement entretenu, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. L’ensemble dégage une ambiance douce et apaisante, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.
La résidence, sécurisée et bien tenue, assure un environnement de vie rassurant et agréable au quotidien.
Un bien fonctionnel et lumineux, réunissant les critères essentiels d’un premier achat réussi : emplacement, calme, luminosité et qualité de vie. Annonce présentée par Gwenael NORRANT EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 890 275 209 Ville du greffe : VERSAILLES, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de FMN Conseils & Patrimoine CPI 92012026000000137 Délivrée par CCI d’Ile de France
Surface CARREZ : 45 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 112. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 120 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 2,73 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 183 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Particularités
- Surface : 45 m²
- Nb pieces : 2
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Nb chambres : 1
- Cuisine : sans cuisine
- Terrasse : Non
- Meuble : Non
- Cave : Non
- Garage : Non
- Balcon : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Ascenseur : Non
- Etage : 0
- Type chauffage : individuel
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Type cuisine : sans cuisine
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 09/06/2026
- Dpe valeur conso : 155
- Dpe valeur ges : 30
- Dpe etiquette conso : D
- Dpe etiquette ges : D
- Montant depenses energies min : 550 €
- Montant depenses energies max : 800 €
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Oui
- Charges copropriete : 176.67 €
- Charges copropriete annuelle : 2120 €
- Alur nb lots : 112
- Alur pourcentage honoraires ttc : 2.73
- Alur syndic en procedure : Non