Description
Appartement
Situé au coeur de Suresnes, au 2ème étage sur cour d’une résidence de services existante, cet appartement de 2 pièces de 44 m² s’adresse à un investisseur capable d’apprécier le potentiel d’évolution de la copropriété.
La résidence fait l’objet d’un important projet d’amélioration prévu à l’horizon 2027, comprenant notamment le ravalement des façades, le remplacement des menuiseries et une amélioration attendue de la performance énergétique de l’immeuble. Dans ce cadre, une réorganisation de certains espaces communs est également envisagée afin de contribuer au financement des travaux et d’alléger durablement les charges de copropriété.
Le bien est proposé au prix de 220 000 €, soit 5 000 €/m², représentant une décote significative par rapport aux valeurs du marché de l’ancien à Suresnes (entre 6 400 et 7 500 €/m² selon les secteurs et les caractéristiques des biens).
Les charges actuelles, liées au fonctionnement d’une résidence-services, demeurent élevées. Cette situation est prise en compte dans le prix de vente et dans la perspective d’évolution de la copropriété.
Vous profiterez d’un environnement pratique avec tous les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Les transports sont également à proximité immédiate : plus de 5 lignes de bus à moins de 5 minutes et la gare Suresnes Mont-Valérien (Transilien ligne L) à environ 600 mètres.
Une cave complète ce bien.
Annonce présentée par Jean Charles FRADIN EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTERRE sous le n°RSAC N° 911 839 355, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de FMN Conseils & Patrimoine CPI 92012026000000137 Délivrée par CCI d’Ile de France
Surface CARREZ : 43.99 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 7 130 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Particularités
- Surface : 44 m²
- Nb pieces : 2
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Nb chambres : 1
- Cuisine : américaine
- Terrasse : Non
- Meuble : Non
- Cave : Oui
- Nb salles d eau : 1
- Nb wc : 1
- Garage : Non
- Balcon : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Ascenseur : Non
- Etage : 0
- Type chauffage : individuel
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Type cuisine : américaine
- Cuisine equipee : Oui
- Proximite transports : bus
- Proche commerces : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 04/06/2026
- Dpe valeur conso : 145
- Dpe valeur ges : 27
- Dpe etiquette conso : C
- Dpe etiquette ges : C
- Montant depenses energies min : 500 €
- Montant depenses energies max : 720 €
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Oui
- Charges copropriete : 594.17 €
- Charges copropriete annuelle : 7130 €
- Alur nb lots : 100
- Alur syndic en procedure : Non