Description
Appartement
Au cœur de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate des commerces et du RER B, découvrez cet appartement de 64 m² qui séduit par son caractère et son esprit parisien.
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement de trois pièces offre une atmosphère chaleureuse, portée par les codes intemporels de l’ancien : parquet en bois, moulures et cheminées lui confèrent une élégance authentique. Une personnalité qui fait tout son charme et qui contraste agréablement avec le confort d’un emplacement citadin particulièrement pratique.
L’appartement se compose d’un séjour, de deux chambres et d’espaces de vie fonctionnels, permettant d’envisager différents modes de vie, que ce soit pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie de quartier. Les commerces, le marché et les restaurants sont accessibles à pied, tandis que la gare RER B de Bourg-la-Reine se trouve à proximité (5 min), facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles de la région. Crèches, écoles maternelles et élémentaires, à moins de 10 minutes de marche, collèges (moins de 15 min) et le lycée Lakanal, ainsi que le parc de Sceaux, offrent un environnement agréable au quotidien, entre commodités urbaines et espaces de verdure.
Un appartement au charme parisien affirmé, réunissant cachet de l’ancien, luminosité et emplacement recherché. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer caractère et vie pratique aux portes de Paris.
Surface CARREZ : 64.88 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 295 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Jean Charles FRADIN EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTERRE sous le n°RSAC N° 911 839 355, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de FMN Conseils & Patrimoine CPI 92012026000000137 Délivrée par CCI d’Ile de France
Particularités
- Surface : 65 m²
- Nb pieces : 3
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Nb chambres : 2
- Cuisine : sans cuisine
- Terrasse : Non
- Meuble : Non
- Cave : Non
- Nb salles d eau : 1
- Nb wc : 1
- Garage : Non
- Balcon : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Nb etages : 6
- Ascenseur : Non
- Etage : 4
- Chauffage energie : gaz
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Type cuisine : sans cuisine
- Proximite transports : rer
- Proximite ecoles : ecole
- Proche commerces : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 30/07/2024
- Dpe valeur conso : 209
- Dpe valeur ges : 45
- Dpe etiquette conso : D
- Dpe etiquette ges : D
- Montant depenses energies min : 1250 €
- Montant depenses energies max : 1740 €
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Zone georisque : Oui
- Copropriete : Oui
- Charges copropriete : 107.92 €
- Charges copropriete annuelle : 1295 €
- Alur nb lots : 17
- Alur syndic en procedure : Non