Description
Appartement
Exclusif à Fourqueux St Germain en Laye : Résidence Le Clos Baron, familiale et recherchée pour sa proximité avec le lycée international et tous les points d’intérêt du centre village de Fourqueux (école Charles Bouvard à 4 mn à pied) je vous présente un véritable appartement familial triplex d’environ 127 m2 habitables (surface pondérée : 113 m2 carrez – 142 m2 au sol), joliment rénové, esprit ‘petite maison’ :
Accessible au 2ème étage, l’appartement traversant Est / Ouest, ouvre sur une entrée avec rangements intégrés. A gauche on découvre la pièce de vie avec double salon : un premier séjour pour recevoir, décoré de teintes chaleureuses et agrémenté d’aménagements muraux sur mesure, puis dans le prolongement, un 2ème salon TV / bibliothèque. Les 2 salons représentent 34 m2 et donnent sur une terrasse exposée à l’Ouest. Par un dégagement avec rangements, on trouve une buanderie et un wc. De l’autre côté de l’entrée, la cuisine ouverte, bien aménagée est lumineuse grâce à une grande ouverture vers l’Est (avec balcon). Un cellier attenant permet le stockage nécessaire d’une arrière-cuisine.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec balcon, 1 salle de bains récemment rénovée avec wc, 1 salle d’eau et une 3ème pièce / chambre palière, desservant l’escalier vers le 2ème étage.
L’espace parental indépendant au 2ème étage mansardé est traversant et lumineux, offrant la plus jolie vue sur Paris ! La chambre est dotée de linéaire de rangements sur mesure. Un 2ème dressing se trouve dans le dégagement qui mène aux wc.
L’ensemble de l’appartement a fait l’objet de rénovations et d’aménagements intérieurs sur mesure, conférant harmonie et agencements intelligents. Les 4 châssis de toit avec volets roulants sont neufs. Isolation des parties basses au ‘rdc’. Menuiseries alu et bois double vitrés dans tout l’appartement. Petit rafraichissement à prévoir (peinture, et pourquoi pas la salle d’eau des enfants).
Accès immeuble sécurisé (digicode).
1 place de parking en sous-sol avec borne de rechargement complète l’appartement.
Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard et commerces centre-ville à 6 mn à pied. Collège Haut Grillets 5 mn à pied. Lycée international 1,5 km. IND 1 km et bus pour St Germain au pied de la résidence. Station tram 13 pour le RER A St Germain à 1 km (connexion RER A / C Ligne L et N pour Paris).
Annonce présentée par EI Karine INIESTA EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 850 092 230, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d’île de France
EI Karine INIESTA
Particularités
- Surface : 127 m²
- Nb pieces : 6
- Prestige : Non
- Piscine : Non
- Nb chambres : 4
- Cuisine : sans cuisine
- Nb salles de bain : 1
- Terrasse : Non
- Meuble : Non
- Cave : Non
- Nb salles d eau : 1
- Nb wc : 3
- Garage : Non
- Balcon : Non
- Surface habitable : 127 m²
- Ascenseur : Non
- Etage : 0
- Chauffage energie : gaz
- Bien avec chauffage : Oui
- Gardien : Non
- Type cuisine : sans cuisine
- Proximite transports : bus
- Proximite ecoles : ecole
- Proche commerces : Oui
- Dpe vierge : Non
- Dpe date realisation : 05/03/2026
- Date indice prix energies : 05/03/2026
- Dpe valeur conso : 156
- Dpe valeur ges : 20
- Dpe etiquette conso : C
- Dpe etiquette ges : C
- Montant depenses energies min : 1360 €
- Montant depenses energies max : 1880 €
- Annee indice prix energies : 2026
- Dpe version : 2021
- Soumis dpe : Oui
- Copropriete : Oui
- Charges copropriete : 433.33 €
- Charges copropriete annuelle : 5200 €
- Alur nb lots : 210
- Alur pourcentage honoraires ttc : 3
- Alur syndic en procedure : Non