2 pièces aux Coteaux: La vie de village aux portes de Paris

La description

Niché au cœur du quartier prisé des Coteaux à Saint-Cloud, cet élégant appartement de 2 pièces, d’une superficie de 33 m², est situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Il offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et accessibilité, idéal pour un étudiant, un jeune actif, un couple souhaitant résider à proximité de son lieu de travail, que ce soit à Saint-Cloud, la Défense ou à Paris.

Une localisation stratégique, parfaitement desservie :

• À seulement 2 minutes à pied du tramway T2 (station Les Coteaux), permettant de rejoindre Paris La Défense en 10 minutes ;
• À 5 minutes à pied de la gare du Val d’Or (ligne L), avec un accès direct à Paris Saint-Lazare en 20 minutes.

Cet appartement est parfait pour celles et ceux qui souhaitent concilier calme résidentiel et proximité des grands quartiers d’affaires ou établissements d’enseignement supérieur.

Le quartier :
Les Coteaux offrent une véritable ambiance de village avec tous les commerces à portée de main : Franprix, boulangerie, pharmacie, fleuriste, café, restaurants… Un environnement agréable, vivant et pratique au quotidien.

L’appartement :
Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et son charme authentique. Il comprend une entrée qui mène à une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre spacieuse offrant un espace de repos au calme et confortable, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le parquet au sol, les moulures au plafond et l’agencement bien pensé apportent à l’ensemble une atmosphère accueillante et harmonieuse, idéale pour un quotidien serein. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Charges de copropriété : 130 €/mois
Taxe foncière 2024 : 339 €/an